( أملاك2 )
( أملاك2 )
حصلت شركة أملاك للتطوير والإستثمار العقاري “المرخص له” علي رقم الترخيص الصادر عن الهيئة العامة للعقار (4600000921/2) وتاريخ (19/5/1446هـ) لطرح شهادات المساهمات العقارية لمشروع “أملاك2” بمدينة المدينة المنورة بغرض تطوير وإنشاء ستة (6) عمائر متشابهة علي ستة (6) أراضي مساحة كل أرض ثلاثة مائة متر مربع (300م2) بإجمالي مساحة الأراضي ألف وثمانمائة متر مربع (1,800م2) وتتكون العمارة الواحدة من ثلاثة (3) أدوار كل دور شقة واحدة مجموع الشقق للمشروع “أملاك2” ثمانية عشر (18) شقة ، وتبلغ مدة المساهمة إثنا عشر (12) شهرا. .
شركة أملاك للتطوير والإستثمار العقاري , (شهادة تأهيل “المطور العقاري“ “المرخص له“ لممارسة نشاط المساهمات العقارية رقم “35” صادرة من الهيئة العامة للعقار).
عشرة ملايين وأربعمائة وثمانية وستون ألفاً وأربعة وثمانون (10,468,084) ريال سعودي .
يبلغ إجمالي عدد الشهادات عشرة ملايين وأربعمائة وثمانية وستون ألفاً وأربعة وثمانون (10,468,084) شهادة ، ويتكون رأس مال المساهمة العقارية مما يلي :
1- الحصة العينية : مساهمة عينية من قبل المرخص بقيمة 50% من ملكيته بأرض المساهمة تبلغ مليون وأربعمائة وستة وأربعون ألفاً (1,446,000) ريال سعودي , تمثل (13,81%) من رأس مال المساهمة العقارية .
2- المستثمرين المرتقبين “المطروح عليهم” : سيطرح عدد تسعة ملايين واثنين وعشرين ألفاً وأربع وثمانين (9,022,084) شهادة بقيمة تسعة ملايين واثنين وعشرين ألفاً وأربع وثمانين (9,022,084) ريال سعودي علي المستثمرين المرتقبين ، تمثل (86,19%) من رأس مال المساهمة العقارية .
المبلغ الأدني اللازم سداده من كل مطروح عليه “المستثمرين المرتقبين” ألف (1,000) ريال سعودي تمثل قيمة ألف (1,000) شهادة إستثمارية .
شركة أحمد فريد مصطفى للإستشارات الهندسية.
شركة إسناد المالية.
شركة ياسر زومان الزومان وخالد فوزان الفهد وزاهر عبدالله الحجاج للإستشارات المهنية.
شركة سديد القيمة للتقييم العقاري.
شركة ماس الموحدة للتقييم العقاري.
شركة القرن الواحد والعشرين وشريكة للتقييم العقاري.
الهيئة العامة للعقار.
هيئة السوق المالية.
شركة أملاك للتطوير والإستثمار العقاري , (شهادة تأهيل “المطور العقاري“ “المرخص له“ لممارسة نشاط المساهمات العقارية رقم “35” صادرة من الهيئة العامة للعقار).
عشرة ملايين وأربعمائة وثمانية وستون ألفآ وأربعة وثمانون (10,468,084) ريال سعودي .
يبلغ إجمالي عدد الشهادات عشرة ملايين وأربعمائة وثمانية وستون ألفاً وأربعة وثمانون (10,468,084) شهادة ، ويتكون رأس مال المساهمة العقارية مما يلي :
1- الحصة العينية : مساهمة عينية من قبل المرخص بقيمة 50% من ملكيته بأرض المساهمة تبلغ مليون وأربعمائة وستة وأربعون ألفاً (1,446,000) ريال سعودي , تمثل (13,81%) من رأس مال المساهمة العقارية .
2- المستثمرين المرتقبين “المطروح عليهم” : سيطرح عدد تسعة ملايين واثنين وعشرين ألفاً وأربع وثمانين (9,022,084) شهادة بقيمة تسعة ملايين واثنين وعشرين ألفاً وأربع وثمانين (9,022,084) ريال سعودي علي المستثمرين المرتقبين ، تمثل (86,19%) من رأس مال المساهمة العقارية .
المبلغ الأدني اللازم سداده من كل مطروح عليه “المستثمرين المرتقبين” ألف (1,000) ريال سعودي تمثل قيمة ألف (1,000) شهادة إستثمارية .
شركة أحمد فريد مصطفى للإستشارات الهندسية.
شركة إسناد المالية.
شركة ياسر زومان الزومان وخالد فوزان الفهد وزاهر عبدالله الحجاج للإستشارات المهنية.
شركة سديد القيمة للتقييم العقاري.
شركة ماس الموحدة للتقييم العقاري.
شركة القرن الواحد والعشرين وشريكة للتقييم العقاري.
الهيئة العامة للعقار.
هيئة السوق المالية.
يقع المشروع في حي النبلاء ذات موقع حيوي وديني متميز حيث يبعد 15 دقيقة عن الحرم النبوي ، بالقرب من طريق قباء الفرعي بالإضافة إلي كافة الخدمات ، مما يجعلها نقطة جذب للمستثمرين ويعزز من قيمة المشروع.
مطور عقاري مرخص ، وقام بتنفيذ العديد من المشاريع العقاريه داخل المملكة العربية السعودية.
شركة إسناد الماليه المخوله لجمع رأس مال المستثمرين ، والمعتمدة من هيئه السوق المالية السعودية.
تخضع الفرصه لرقابه هيئه السوق الماليه السعوديه ، والهيئة العامة للعقار .
توفر الفرصه عائد إستثماري جيد حيث يصل حتى 18.19% بعد الانتهاء من المشروع.
سرعه دوره رأس المال حيث أن الفرصه العقاريه هي عباره عن 12 شهر.
بفضل النمو الاقتصادي والطلب المتزايد على العقارات في السعودية، يُعتبر المشروع فرصة إستثمارية بعوائد جيدة.
المنطقة تشهد تحسينات مستمرة في البنية التحتية، بما يشمل الخدمات العامة، والمرافق الحيوية ، والطرق حيث أن المشروع بالقرب من طريق قباء الفرعي مما يعطي سهولة للوصول إلي المشروع ، وبتالي فإن سعر المتر المربع في إزدياد مستمر.
المشروع يتيح إمكانية الإستثمار للأفراد والشركات لضمان تحقيق ربحية جيدة .
تخضع لهيئة السوق المالية والهيئة العامة للعقار.
يقع المشروع في حي النبلاء ذات موقع حيوي وديني متميز حيث يبعد 15 دقيقة عن الحرم النبوي ، بالقرب من طريق قباء الفرعي بالإضافة إلي كافة الخدمات ، مما يجعلها نقطة جذب للمستثمرين ويعزز من قيمة المشروع.
مطور عقاري مرخص ، وقام بتنفيذ العديد من المشاريع العقاريه داخل المملكة العربية السعودية.
شركة إسناد الماليه المخوله لجمع رأس مال المستثمرين ، والمعتمدة من هيئه السوق المالية السعودية.
تخضع الفرصه لرقابه هيئه السوق الماليه السعوديه ، والهيئة العامة للعقار .
توفر الفرصه عائد إستثماري جيد حيث يصل حتى 18.19% بعد الانتهاء من المشروع.
سرعه دوره رأس المال حيث أن الفرصه العقاريه هي عباره عن 12 شهر.
بفضل النمو الاقتصادي والطلب المتزايد على العقارات في السعودية، يُعتبر المشروع فرصة إستثمارية بعوائد جيدة.
المنطقة تشهد تحسينات مستمرة في البنية التحتية، بما يشمل الخدمات العامة، والمرافق الحيوية ، والطرق حيث أن المشروع بالقرب من طريق قباء الفرعي مما يعطي سهولة للوصول إلي المشروع ، وبتالي فإن سعر المتر المربع في إزدياد مستمر.
المشروع يتيح إمكانية الإستثمار للأفراد والشركات لضمان تحقيق ربحية جيدة .
تخضع لهيئة السوق المالية والهيئة العامة للعقار.
يجب العلم ان الاستثمار في المساهمات العقارية ينطوي على مستوى من المخاطر يصل إلى درجة عالية وهو مناسب فقط للمستثمرين الذين يدركون مخاطر الاستثمار بشكل تام ويمكنهم تحمل تلك المخاطر، ولا يمكن إعطاء أي ضمان بأن المساهمة ستحقق أهدافها الاستثمارية، وهو مرتبط بالظروف الاقتصادية والسوق العقاري في المملكة العربية السعودية ومتأثر بالأوضاع السائدة فترة المساهمة، ويجب على المستثمرين المحتملين تقييم الاعتبارات الواردة في هذا البند بعناية عند اتخاذ قرارهم الاستثماري. الاستثمار في الأوراق المالية “شهادات المساهمات العقارية” ينطوي عليه العديد من المخاطر منها: مخاطر طبيعة الاستثمار، مخاطر السيولة، مخاطر تغير ظروف السوق، مخاطر الاعتماد على موظفين رئيسيين، المخاطر القانونية والتنظيمية والضريبية، مخاطر تعارض المصالح، مخاطر التقلبات السياسية والمخاطر الاقتصادية، مخاطر الاستثمارات العقارية، مخاطر التطوير العقاري، مخاطر المنافسة، مخاطر عدم القدرة على التخارج من استثمارات المساهمة بشروط جيدة، مخاطر تقييم الاصول، مخاطر نزع الملكية، مخاطر ايقاف التصرف في الملكية، مخاطر الموافقات والتصاريح الحكومية، مخاطر التقاضي مع الغير، مخاطر تحديد المسؤولية والتعويض، مخاطر البيانات المستقبلية، مخاطر التركيز على القطاع العقاري، مخاطر زيادة ضريبة القيمة المضافة VAT أو ضريبة التصرفات العقارية وزيادتهما، مخاطر القوة القاهرة، بشكل عام الاستثمار في المساهمة لا يعني ضمان الربح أو عدم الخسارة وبالتالي على مالكوا الشهادات أن يأخذوا العوامل أعلاه بعين الاعتبار قبل شراء شهادات في المساهمة، كما تجدر الإشارة إلى أن المخاطر المذكورة أعلاه ليس لها ترتيب من حيث الأهمية، ويجب أن يكون مالكوا الشهادات على استعداد لخسارة معظم استثماراتهم إن لم تكن كاملها في حال التعرض لهذه المخاطر أو جزء منها، ولمعرفة المزيد عن المخاطر المرتبطة بالمساهمة في المساهمة العقارية مشروع “املاك 2” بالإمكان الرجوع إلى مخاطر الاستثمار في المساهمة العقارية في نشرة إصدار شهادات مساهمة “املاك2” العقارية، وللحصول على نسخة من نشرة إصدار شهادات مساهمة “املاك2” العقارية وللاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالمساهمة يرجى التكرم بزيارة الموقع الالكتروني: https://www.esnadadvisory.sa ترخيص هيئة السوق المالية رقم(20-19206) سجل تجاري رقم 1010575421، شارع الملك فيصل – حي المربع، مدينة الرياض، المملكة العربية السعودية، هاتف: 966920014522+